Flachdach, Abdichtung, Bauwerksanschluss
Tippen Sie auf eine Lage oder eine Nummer.
Kies oder eine Begrünung drückt die Abdichtung bei Windsog nach unten und nimmt ihr die Sonne. Wie viel Auflast nötig ist, folgt aus der Windsogberechnung für das Objekt, nicht aus dem Gefühl.
Am Rand bleibt ein Kiesstreifen frei, damit die Anschlüsse sichtbar bleiben und geprüft werden können.
Zweilagig Bitumen oder einlagig Kunststoffbahn, an allen Rändern hochgeführt. Die Nähte werden verschweißt und danach geprüft. Welches System auf ein Dach gehört, entscheidet die Nutzung darüber und darunter.
Die vorhandene Anschlusshöhe messen wir vor dem Angebot. Sie entscheidet darüber, wie hoch der neue Aufbau überhaupt werden darf.
Die Dämmung hält die Wärme im Haus und führt das Wasser mit mindestens zwei Prozent zum Gully. Die Plattenlage rechnen wir als Plan, mit Kehlen zu den Abläufen und festgelegten Hochpunkten.
Erst wenn die Aufbauhöhe steht, ist klar, was noch auf das Dach passt: Photovoltaik, Begrünung oder ein Wartungsweg.
Die Dampfsperre hält die Feuchte aus den Räumen von der Dämmung fern. Sie wird an jeder Durchdringung und an jedem Rand sauber angeschlossen, sonst wandert Feuchte in den Aufbau.
Eine undichte Dampfsperre macht die Dämmung von innen nass. Von oben sieht man davon nichts, im Wärmebild dagegen schon.
Betondecke, Trapezblech oder Holzschalung tragen alles darüber. Vor jedem Angebot für ein bestehendes Dach steht eine Aufnahme vor Ort, wo nötig mit einer kleinen Öffnung im Aufbau.
Bei Trapezblech zählt die Lage der Sicken, denn sie bestimmt, wo befestigt werden darf.
Dachart wählen
Dachdeckerei Mustermann dichtet Flachdächer in Bielefeld ab und baut sie so auf, dass die Abdichtung dort hält, wo es eng wird: am Gully, an der Attika, an jeder Durchdringung. Bauträger und Planer bekommen Aufmaß, Angebot nach Leistungsverzeichnis und ein Abnahmeprotokoll mit Fotos.
Tippen Sie auf eine Lage. Dann lesen Sie, was sie leistet und woran sie im Bestand scheitert. Wo eine Lage fehlt oder falsch angeschlossen ist, dringt Feuchtigkeit ein. Sie zeigt sich meistens erst Jahre später an einer ganz anderen Stelle.
Was wir übernehmen
Die Reihenfolge entspricht dem Aufbau oben. Jeder Block nennt die Werkstoffe und den Punkt, an dem in der Ausführung die Schäden entstehen.
Bildplatz: Attika mit Klemmschiene und Blechabdeckung
Bildplatz: Ziegel auf Lattung im Schnitt
Bestand und fertiges Dach
Im ersten Bild das, was wir auf Bestandsdächern antreffen. Im zweiten Bild derselbe Ausschnitt nach der Sanierung.
Bildplatz: Ausschnitt vor der Sanierung
Bildplatz: gleicher Ausschnitt nach der Sanierung
Einordnung
Beispielwerte für diesen Entwurf, kein Angebot. Der Preis hängt von Fläche, Zugang, Aufbauhöhe und dem Zustand des Untergrunds ab.
| Aufbau | Richtwert |
|---|---|
| Kunststoffbahneinlagig mechanisch befestigt | 65 bis 95 € je m² |
| Bitumenzweilagig im Schweißverfahren | 95 bis 135 € je m² |
| Abdichtung mit neuer GefälledämmungPlattenplan und Abdichtung zusammen | 120 bis 180 € je m² |
| Aufbau mit extensiver BegrünungAbdichtung, Dränschicht und Substrat | 165 bis 250 € je m² |
Rechenbeispiel: 400 m² Kunststoffbahn ergeben 26.000 bis 38.000 €. Unverbindliche Schätzung aus den Beispielwerten oben, kein Angebot.
| Leistung | Richtwert |
|---|---|
| Kunststoffbahn, einlagigBefestigung nach Windsogberechnung, Nähte geprüft | 65 bis 95 € je m² |
| Bitumen, zweilagigUntergrund vorbereitet, Bahnen verschweißt, Ränder hochgeführt | 95 bis 135 € je m² |
| Gefälledämmung ab 120 mmPlattenplan gerechnet, Kehlen zu den Abläufen | 55 bis 85 € je m² |
| Extensive BegrünungDränschicht, Substrat, Anwuchspflege in der ersten Zeit | 45 bis 70 € je m² |
| Leckortung mit ProtokollFeuchtemessung, Prüfverfahren, schriftliches Ergebnis | ab 380 € |
| Wartung, zweimal im JahrAbläufe reinigen, Anschlüsse sichten, Bericht an die Verwaltung | ab 240 € im Jahr |
Verbindlich wird es nach der Aufnahme vor Ort. Bis dahin sind das Spannen, mit denen Sie rechnen können.
Objekte
Drei Beispiele für die Art von Vorhaben, die auf dieser Seite stehen sollen. Bilder und Angaben werden beim Befüllen durch eigene Objekte des Betriebs ersetzt.
Bildplatz: Wohnanlage, Flachdachfläche von oben
Abdichtung zweilagig in Bitumen erneuert, Gefälledämmung neu gerechnet, alle Gullys mit Notüberlauf.
Bildplatz: Hallendach mit Lichtband
Kunststoffbahn mechanisch befestigt, Windsogsicherung nach Berechnung, Lichtband neu eingedichtet.
Bildplatz: Steildach mit Gaube und Kehle
Ziegeldeckung mit neuer Unterspannbahn, Kehle und Gaubenanschluss in Titanzink ausgeführt.
Kennwerte und Ablauf
Bildplatz: Flachdach von schräg oben, Bahn, Attika, Gully, Lichtkuppel
Sturm, Hagel oder Wassereintritt: Wir sichern zuerst, dokumentieren für die Versicherung und reparieren danach.
0521 000000Kontakt
Rufen Sie an und nennen Sie kurz Fläche, Aufbau und was auf dem Dach passiert ist. Wenn Pläne oder ein Leistungsverzeichnis vorliegen, sehen wir uns das vorher an. Sie hören am selben Werktag von uns, ob und wann wir das übernehmen können.